मालमत्ता विक्रेते: नवीन कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स प्रसिद्ध झाल्यानंतर ॲडव्हान्स टॅक्सची पुनर्गणना करा
Source: ET Wealth
Wealth-Impact Simulator
Estimate how much income tax you could save.
Indicative estimate for education only — not investment advice.
Explore tax-saving optionsज्या व्यक्तींनी २३ जुलै २०२४ पूर्वी खरेदी केलेली मालमत्ता विकली आहे, त्यांनी कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) च्या अधिसूचनेला झालेल्या विलंबानंतर त्यांच्या कर दायित्वांचे पुनर्मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. आगामी हप्त्यांमध्ये ॲडव्हान्स टॅक्स पेमेंट समायोजित न केल्यास आयकर नियमांनुसार व्याजाचा दंड आकारला जाऊ शकतो.
- ▸मालमत्ता विक्रेत्यांनी दीर्घकालीन भांडवली नफ्याची पुनर्गणना करण्यासाठी नवीन कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वापरणे आवश्यक आहे.
- ▸CII अधिसूचनेतील विलंबामुळे पहिल्या तिमाहीतील ॲडव्हान्स टॅक्स पेमेंट चुकीचे झाले असण्याची शक्यता आहे.
- ▸पुढील ॲडव्हान्स टॅक्स हप्त्यामध्ये तफावत समायोजित केल्यास व्याजाचा दंड टाळण्यास मदत होऊ शकते.
- ▸२३ जुलै २०२४ पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तांसाठी इंडेक्सेशन फायदे अजूनही लागू आहेत.
- ✓मालमत्ता विक्रेत्यांनी दीर्घकालीन भांडवली नफ्याची पुनर्गणना करण्यासाठी नवीन कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वापरणे आवश्यक आहे.
- ✓CII अधिसूचनेतील विलंबामुळे पहिल्या तिमाहीतील ॲडव्हान्स टॅक्स पेमेंट चुकीचे झाले असण्याची शक्यता आहे.
- ✓पुढील ॲडव्हान्स टॅक्स हप्त्यामध्ये तफावत समायोजित केल्यास व्याजाचा दंड टाळण्यास मदत होऊ शकते.
- ✓२३ जुलै २०२४ पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तांसाठी इंडेक्सेशन फायदे अजूनही लागू आहेत.
तुम्ही अलीकडेच निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता विकली असल्यास, तुमच्या कर गणनेकडे पुन्हा एकदा लक्ष देण्याची गरज असू शकते. आर्थिक वर्ष २०२४-२५ (निर्धारण वर्ष २०२५-२६) साठी सरकारने कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) अधिसूचित करण्यास विलंब केल्यामुळे वर्षाच्या सुरुवातीला मालमत्ता विकणाऱ्या करदात्यांसाठी एक वेगळी परिस्थिती निर्माण झाली आहे. ॲडव्हान्स टॅक्सचा पहिला हप्ता १५ जूनपर्यंत भरायचा असल्याने, अनेक विक्रेत्यांना अधिकृत महागाई समायोजन आकड्याशिवाय त्यांच्या भांडवली नफ्याचा (capital gains) अंदाज लावावा लागला होता.
कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) का महत्त्वाचा आहे
CII हे आयकर विभागाद्वारे वापरले जाणारे एक महत्त्वाचे साधन आहे जे करदात्यांना 'इंडेक्स्ड कॉस्ट ऑफ ॲक्विझिशन' (खरेदीची निर्देशांकित किंमत) मोजण्यास मदत करते. ही प्रक्रिया तुम्हाला महागाईनुसार तुमच्या मालमत्तेच्या खरेदी किंमतीमध्ये समायोजन करण्याची परवानगी देते, ज्यामुळे तुमचा करपात्र दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) प्रभावीपणे कमी होतो. २३ जुलै २०२४ पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तांसाठी, करदाते अद्याप त्यांचा अचूक कर खर्च निर्धारित करण्यासाठी या इंडेक्सेशन फायद्यांवर अवलंबून आहेत.
विलंबाचा परिणाम
पहिल्या ॲडव्हान्स टॅक्सच्या मुदतीनंतर निर्देशांक प्रसिद्ध झाल्यामुळे, अनेक मालमत्ता विक्रेत्यांनी त्यांच्या पहिल्या हप्त्याचा कमी किंवा जास्त भरणा केला असावा. भारतीय कर कायद्यानुसार, जर तुम्ही तुमच्या कर दायित्वाचा कमी अंदाज लावला आणि पहिल्या मुदतीपर्यंत तुमच्या एकूण वार्षिक कराच्या किमान १५% भरण्यास अपयशी ठरलात, तर तुम्ही आयकर कायद्याच्या कलम २३४C अंतर्गत तुटीवर व्याज भरण्यास पात्र ठरू शकता.
मालमत्ता विक्रेत्यांसाठी पावले
- भांडवली नफ्याची पुनर्गणना करा: तुमच्या मालमत्तेची अचूक इंडेक्स्ड किंमत शोधण्यासाठी नवीन अधिसूचित CII वापरा.
- भविष्यातील हप्ते समायोजित करा: जर तुम्ही जूनमध्ये कमी पैसे भरले असतील, तर तुम्ही सप्टेंबर, डिसेंबर किंवा मार्चच्या हप्त्यांमध्ये पेमेंट वाढवून ही तफावत भरून काढू शकता.
- परताव्याचा (Refund) दावा करणे: जर नवीन निर्देशांकानुसार तुम्ही जास्त पैसे भरले असल्याचे दिसून आले, तर तुम्ही त्याच आर्थिक वर्षातील भविष्यातील कर हप्त्यांमध्ये जास्तीची रक्कम समायोजित करू शकता किंवा तुमचा आयकर परतावा (ITR) दाखल करताना रिफंडचा दावा करू शकता.
हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की केंद्रीय अर्थसंकल्प २०२४ मध्ये इंडेक्सेशनमध्ये बदलांचे प्रस्ताव दिले असले तरी, २३ जुलै २०२४ च्या कट-ऑफ तारखेपूर्वी घेतलेल्या मालमत्तांसाठीचे विशिष्ट नियम हे सुनिश्चित करतात की चालू वर्षासाठी तुमच्या कर नियोजनाचा CII हा एक महत्त्वाचा घटक राहील.
हा लेख केवळ माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि तो व्यावसायिक कर सल्ला नाही. कृपया विशिष्ट फाइलिंगसाठी चार्टर्ड अकाउंटंटचा सल्ला घ्या.
Community Pulse · This story
How readers rate the outlook after reading this article. Anonymous · one vote per reader · updates live.
Some listings may be sponsored and Arth Vani may earn a referral fee. All information is for educational purposes only — verify terms and suitability with the provider before acting. Not financial advice.
Frequently Asked Questions
मी माझ्या पहिल्या ॲडव्हान्स टॅक्स हप्त्याचा कमी भरणा केला असेल तर काय होईल?
तुम्ही नवीन CII वापरून योग्य कराची गणना करावी आणि कलम २३४C अंतर्गत व्याजाचे शुल्क कमी करण्यासाठी पुढील हप्त्यामध्ये फरकाची रक्कम भरावी.
नवीन इंडेक्सेशन नियम सर्व मालमत्तांना लागू होतो का?
येथे नमूद केलेली विशिष्ट पुनर्गणना २३ जुलै २०२४ पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तांना लागू होते, जिथे इंडेक्सेशन फायद्यांचा दावा केला जात आहे.
मला नवीनतम कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) कोठे मिळेल?
CII दरवर्षी केंद्रीय प्रत्यक्ष कर मंडळाद्वारे (CBDT) अधिसूचित केला जातो आणि तो आयकर विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटवर उपलब्ध असतो.
Join the Arth Vani channels
Daily news summaries, IPO & market alerts on Telegram and WhatsApp.
तुम्ही Personal Finance वाचले म्हणून
ताजेनवीन गुंतवणूकदार: शेअर बाजारातील या ५ सामान्य चुका टाळा
नवीन शेअर बाजार गुंतवणूकदार अनेकदा सामान्य चुका करतात ज्या त्यांच्या परताव्यावर परिणाम करू शकतात. तज्ञ एक मजबूत पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी विविधीकरण, मालमत्ता वाटप आणि शिस्तबद्ध, दीर्घकालीन गुंतवणुकीवर लक्ष केंद्रित करण्याचा सल्ला देतात.
ताजेITR भरण्याची अंतिम मुदत 31 जुलै: कर सूचना टाळण्यासाठी या 5 सामान्य चुका टाळा
आयकर रिटर्न (ITR) भरण्याची 31 जुलैची अंतिम मुदत जवळ येत असल्याने, करदात्यांनी दंड आणि कायदेशीर सूचना टाळण्यासाठी अचूकता सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. उत्पन्नाच्या डेटामधील विसंगती आणि चुकीच्या बँक तपशिलांसारख्या सामान्य चुकांमुळे परतावा मिळण्यास विलंब होऊ शकतो किंवा अतिरिक्त कर मागणी होऊ शकते.
ताजे₹43.16 लाख च्या IVF कर्जामुळे जोडपे 'आर्थिकदृष्ट्या डबघाईला', बाळ येणार असूनही
37 आणि 39 वर्षांच्या एका जोडप्याला, तीन फेऱ्यांच्या उपचारानंतर ₹43.16 लाख इन-विट्रो फर्टिलायझेशन (IVF) कर्जामुळे आर्थिक ताण जाणवत आहे. त्यांचा अनुभव दर्शवतो की IVF सारख्या वैद्यकीय प्रक्रिया व्यक्ती आणि कुटुंबांवर किती मोठा आर्थिक भार टाकू शकतात.